Estimation théorique
Allée Branly,33560 Carbon Blanc (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.73)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Allée Branly,33560-Carbon Blanc indique un avis de valeur compris entre 350.000€ et 394.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.500€ et 3.940€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 350.000€ et 394.000€ avec un indice de confiance de 2.83 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.416€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.416€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Carbon-Blanc (33096), comprenant 8253 habitants est de 9,97€, soit un loyer théorique mensuel de 997€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,06€, à 12,34€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 806€ et 1.234€ avec un indice de confiance de 7.73 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 350.000€ et 394.000€ avec un indice de confiance de 2.83 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.416€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.416€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Carbon-Blanc (33096), comprenant 8253 habitants est de 9,97€, soit un loyer théorique mensuel de 997€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,06€, à 12,34€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 806€ et 1.234€ avec un indice de confiance de 7.73 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-06-23 | 15 | ALL CALMETTE | 4 | 68 | 563 | 392800€ | 5776€ |
2022-05-11 | 8 | ALL CALMETTE | 4 | 115 | 700 | 366150€ | 3184€ |
2019-07-31 | 24 | SQ DUNAN | 4 | 68 | 332 | 112500€ | 1654€ |
2022-10-07 | 2 | RUE LOUIS ARAGON | 5 | 117 | 817 | 420610€ | 3595€ |
2021-02-24 | 22 | SQ DUNAN | 4 | 68 | 333 | 240000€ | 3529€ |
2019-09-05 | 4 | RUE DU HUIT MAI 1945 | 5 | 94 | 634 | 211000€ | 2245€ |
2022-02-17 | 20 | SQ DUNAN | 4 | 67 | 329 | 250000€ | 3731€ |
2019-07-19 | 3 | RUE DU HUIT MAI 1945 | 5 | 94 | 540 | 181000€ | 1926€ |
2019-06-21 | 11 | ALL BRANLY | 6 | 82 | 406 | 250000€ | 3049€ |
2020-08-04 | 9 | RUE LOUIS ARAGON | 5 | 132 | 691 | 458100€ | 3470€ |
2019-05-23 | 41 | RUE PASTEUR | 4 | 68 | 478 | 260000€ | 3824€ |
2021-10-04 | 2 | ALL CALMETTE | 5 | 81 | 234 | 288600€ | 3563€ |
2021-10-14 | 45 | RUE PASTEUR | 4 | 68 | 428 | 291500€ | 4287€ |
2021-03-22 | 8 | RUE JEAN ROSTAND | 3 | 55 | 138 | 198000€ | 3600€ |
2021-12-28 | 58 | RUE ANDRE VIGNAU ANGLADE | 6 | 150 | 1184 | 400000€ | 2667€ |
2021-12-13 | 2 | ALL DE MALAGAR | 4 | 123 | 426 | 400000€ | 3252€ |
2019-09-26 | 33 | RUE PASTEUR | 4 | 68 | 538 | 225000€ | 3309€ |
2019-08-30 | 26 | RUE DU HUIT MAI 1945 | 6 | 115 | 588 | 295000€ | 2565€ |
2023-03-07 | 29 | RUE DE LUCIE | 5 | 142 | 762 | 732500€ | 5158€ |
2021-03-22 | 34 | RUE DU HUIT MAI 1945 | 5 | 93 | 545 | 257000€ | 2763€ |
2020-03-18 | 12 | RUE DE LESCLIDE | 6 | 124 | 668 | 298000€ | 2403€ |
2022-09-29 | 10 | RUE FRANCOIS MAURIAC | 5 | 121 | 728 | 360000€ | 2975€ |
2022-04-13 | 4 | RUE FRANCOIS MAURIAC | 5 | 119 | 651 | 411450€ | 3458€ |
2020-12-11 | 23 | RUE DE LUCIE | 5 | 103 | 573 | 306050€ | 2971€ |
2019-11-28 | 48 | RUE ANDRE VIGNAU ANGLADE | 5 | 113 | 700 | 367000€ | 3248€ |
2021-08-06 | 11 | RUE ANDRE MALRAUX | 5 | 99 | 0 | 344700€ | 3482€ |
2022-08-16 | 12 | RUE ANDRE MALRAUX | 5 | 87 | 0 | 380000€ | 4368€ |
2020-01-08 | 14 | RUE ANDRE MALRAUX | 4 | 81 | 0 | 243000€ | 3000€ |
2021-09-08 | 2 | RUE ANDRE MALRAUX | 4 | 81 | 0 | 278250€ | 3435€ |
2021-03-31 | 24 | RUE ANDRE MALRAUX | 4 | 81 | 0 | 222000€ | 2741€ |
2020-06-30 | 26 | RUE ANDRE MALRAUX | 4 | 81 | 0 | 213000€ | 2630€ |
2020-06-15 | 28 | RUE ANDRE MALRAUX | 4 | 105 | 0 | 317450€ | 3023€ |
2022-08-09 | 11 | RUE PASTEUR | 6 | 179 | 1095 | 578160€ | 3230€ |
2019-12-05 | 4 | RUE DE LESCLIDE | 5 | 89 | 599 | 57500€ | 646€ |
2019-12-05 | 4 | RUE DE LESCLIDE | 5 | 89 | 599 | 115000€ | 1292€ |
2020-07-31 | 3 | AV LEON BLUM | 4 | 89 | 212 | 100000€ | 1124€ |
2022-05-09 | 7 | RUE PASTEUR | 4 | 85 | 444 | 292000€ | 3435€ |
2022-05-05 | 7 | RUE PASTEUR | 4 | 85 | 444 | 318600€ | 3748€ |
2022-04-08 | 20 | RUE DU PETIT BOIS | 4 | 89 | 392 | 270140€ | 3035€ |
2023-01-10 | 18 | RUE DU PETIT BOIS | 5 | 102 | 443 | 295500€ | 2897€ |
2021-06-03 | 15 | RUE DE LUCIE | 3 | 73 | 477 | 280000€ | 3836€ |
2022-04-13 | 47 | RUE EMILE ZOLA | 5 | 101 | 342 | 283200€ | 2804€ |
2021-10-25 | 9 | RUE DU PETIT BOIS | 5 | 107 | 567 | 265000€ | 2477€ |
2020-11-27 | 18 | RUE PASTEUR | 5 | 78 | 1000 | 270000€ | 3462€ |
2023-03-15 | 58 | RUE EMILE ZOLA | 4 | 89 | 184 | 260000€ | 2921€ |
2021-10-08 | 15 | RUE FRANCOIS MAURIAC | 5 | 111 | 496 | 400000€ | 3604€ |
2021-05-04 | 19 | RUE FRANCOIS MAURIAC | 4 | 77 | 491 | 158000€ | 2052€ |
2019-11-05 | 25 | RUE FRANCOIS MAURIAC | 4 | 77 | 398 | 233000€ | 3026€ |
2022-09-14 | 25 | RUE FRANCOIS MAURIAC | 4 | 77 | 398 | 266400€ | 3460€ |
2022-08-29 | 56 | RUE EMILE ZOLA | 5 | 101 | 424 | 306300€ | 3033€ |
2022-06-15 | 13 | RUE FRANCOIS MAURIAC | 5 | 93 | 473 | 306300€ | 3294€ |
2023-02-07 | 38 | RUE DU CHATEAU D EAU | 5 | 106 | 487 | 113850€ | 1074€ |
2021-01-06 | 9006 | AV DES GRIFFONS | 3 | 52 | 208 | 193195€ | 3715€ |
2022-07-29 | 4 | RUE JACQUES BREL | 4 | 132 | 541 | 588363€ | 4457€ |
2022-11-17 | 42 | AV LEON BLUM | 4 | 89 | 350 | 280000€ | 3146€ |
2020-08-04 | 15 | RUE GEORGES BRASSENS | 3 | 74 | 599 | 190000€ | 2568€ |
2021-09-27 | 16 | RUE FREDERIC CHOPIN | 4 | 80 | 638 | 331680€ | 4146€ |
2021-10-25 | 41 | AV LEON BLUM | 4 | 89 | 211 | 225000€ | 2528€ |
2019-08-05 | 9 | RUE BEAUMONT | 4 | 79 | 797 | 250000€ | 3165€ |
2019-07-04 | 25 | AV LEON BLUM | 4 | 89 | 291 | 233250€ | 2621€ |
2019-08-01 | 18 | RUE GEORGES BRASSENS | 4 | 124 | 276 | 273000€ | 2202€ |
2023-02-07 | 5 | RUE FREDERIC CHOPIN | 4 | 98 | 571 | 369837€ | 3774€ |
2021-12-09 | 7 | RUE PAUL FORT | 5 | 111 | 260 | 237300€ | 2138€ |
2022-01-21 | 38 | AV LEON BLUM | 4 | 89 | 226 | 268000€ | 3011€ |
2020-06-25 | 8 | RUE MONTAIGNE | 5 | 91 | 632 | 301000€ | 3308€ |
2022-01-04 | 7 | RUE AUSONE | 4 | 82 | 350 | 280000€ | 3415€ |
2022-06-17 | 10 | RUE ALBERT CAMUS | 5 | 93 | 594 | 324500€ | 3489€ |
2021-02-05 | 17 | RUE MAL GALLIENI | 4 | 82 | 604 | 306000€ | 3732€ |
2020-07-30 | 4 | IMP JEAN GIONO | 5 | 93 | 509 | 285000€ | 3065€ |
2020-10-27 | 31 | PL ANATOLE FRANCE | 6 | 206 | 625 | 408000€ | 1981€ |
2022-12-01 | 27 | PL ANATOLE FRANCE | 5 | 80 | 433 | 361500€ | 4519€ |
2019-07-30 | 9 | RUE AUSONE | 4 | 107 | 606 | 285000€ | 2664€ |
2020-06-16 | 10 | RUE PAUL FORT | 4 | 100 | 258 | 275000€ | 2750€ |
2020-09-18 | 29 | AV LEON BLUM | 5 | 101 | 253 | 274100€ | 2714€ |
2019-06-14 | 5 | RUE GEORGES BRASSENS | 4 | 98 | 220 | 239750€ | 2446€ |
2021-10-14 | 44 | AV JEAN CAPDEBOSCQ | 4 | 88 | 641 | 280000€ | 3182€ |
2021-12-09 | 30 | PL ANATOLE FRANCE | 4 | 96 | 253 | 280000€ | 2917€ |
2023-03-14 | 11 | RUE MAURICE RAVEL | 4 | 77 | 557 | 206400€ | 2681€ |
2020-09-21 | 30 | AV LEON BLUM | 5 | 101 | 264 | 240000€ | 2376€ |
2020-05-11 | 16 | RUE DU MAL GALLIENI | 4 | 62 | 674 | 180000€ | 2903€ |
2021-01-13 | 46 | AV DE LA REPUBLIQUE | 4 | 82 | 0 | 275000€ | 3354€ |
2022-04-13 | 12 | RUE DU MAL GALLIENI | 4 | 104 | 693 | 360000€ | 3462€ |
2022-07-05 | 16 | RUE DE ROME | 4 | 78 | 888 | 245283€ | 3145€ |
2022-05-17 | 32 | AV LEON BLUM | 4 | 89 | 314 | 300000€ | 3371€ |
2023-03-20 | 3 | RUE MONTAIGNE | 4 | 119 | 504 | 359150€ | 3018€ |
2023-02-15 | 14 | RUE DU MAL GALLIENI | 6 | 99 | 505 | 315000€ | 3182€ |
2022-09-12 | 22 | RUE MAURICE RAVEL | 5 | 93 | 439 | 240000€ | 2581€ |
2021-11-02 | 18 | RUE MAURICE RAVEL | 5 | 93 | 574 | 308300€ | 3315€ |
2021-04-28 | 9 | PL HECTOR BERLIOZ | 5 | 93 | 823 | 290000€ | 3118€ |
2022-06-20 | 9001 | LOT LE CLOS ST ROCH | 5 | 125 | 513 | 330000€ | 2640€ |
2023-04-05 | 20 | RUE DU MAL LATTRE DE TASSIGNY | 5 | 115 | 0 | 480000€ | 4174€ |
2021-11-04 | 4 | RUE GEORGES BEDECARRAX | 4 | 100 | 359 | 317000€ | 3170€ |
2019-10-31 | 15 | RUE MAURICE TOUTAUD | 4 | 110 | 1017 | 379350€ | 3449€ |
2021-04-09 | 873 | LE HAMEAU DES MURIERS | 5 | 93 | 0 | 273155€ | 2937€ |
2020-07-28 | 876 | LE HAMEAU DES MURIERS | 5 | 93 | 0 | 274000€ | 2946€ |
2022-08-05 | 882 | LE HAMEAU DES MURIERS | 5 | 93 | 0 | 316000€ | 3398€ |
2022-06-07 | 889 | LE HAMEAU DES MURIERS | 5 | 93 | 0 | 270412€ | 2908€ |
2021-03-25 | 895 | LE HAMEAU DES MURIERS | 5 | 93 | 0 | 250000€ | 2688€ |
2020-08-20 | 896 | LE HAMEAU DES MURIERS | 5 | 93 | 0 | 275000€ | 2957€ |
2021-01-06 | 905 | LE HAMEAU DES MURIERS | 5 | 93 | 0 | 265000€ | 2849€ |
2023-01-25 | 910 | LE HAMEAU DES MURIERS | 5 | 93 | 0 | 180000€ | 1935€ |
2022-02-18 | 26 | RUE DE ROME | 4 | 111 | 597 | 376400€ | 3391€ |
2021-04-21 | 32 | PL HECTOR BERLIOZ | 4 | 66 | 269 | 209050€ | 3167€ |
2019-06-26 | 54 | AV FRANCOIS MITTERRAND | 5 | 120 | 1235 | 125000€ | 1042€ |
2019-09-24 | 20 | RUE JEANNE DE LESTONNAC | 5 | 92 | 505 | 245350€ | 2667€ |
2020-01-29 | 1 | PL RAYMOND POINCARE | 4 | 66 | 267 | 193000€ | 2924€ |
2020-08-24 | 7 | RUE GEORGES BEDECARRAX | 4 | 110 | 351 | 315000€ | 2864€ |
2020-02-27 | 12 | PL VOLTAIRE | 4 | 66 | 228 | 175100€ | 2653€ |
2022-05-18 | 602 | JOLIN | 10 | 200 | 500 | 678000€ | 3390€ |
2022-01-27 | 4 | RUE DES FLANDRES | 4 | 90 | 819 | 232840€ | 2587€ |
2023-04-27 | 19 | RUE LOUIS FOULCHER | 5 | 94 | 629 | 262000€ | 2787€ |
2021-09-27 | 13 | RUE LEO LAGRANGE | 6 | 147 | 773 | 524100€ | 3565€ |
2022-08-26 | 20 | PL KENNEDY | 5 | 80 | 370 | 222000€ | 2775€ |
2021-12-22 | 8 | RUE LUDOVIC BOURDIEU | 4 | 110 | 355 | 296800€ | 2698€ |
2021-12-14 | 27 | RUE MAL GALLIENI | 4 | 109 | 669 | 351500€ | 3225€ |
2022-01-11 | 18 | PL KENNEDY | 5 | 80 | 262 | 240000€ | 3000€ |
2023-06-28 | 11 | RUE LEO LAGRANGE | 4 | 99 | 1025 | 420000€ | 4242€ |
2022-06-17 | 17 | RUE LOUIS FOULCHER | 5 | 94 | 535 | 296000€ | 3149€ |
2021-06-17 | 29 | PL MONTESQUIEU | 5 | 82 | 201 | 294850€ | 3596€ |
2022-04-11 | 30 | RUE DU MAL GALLIENI | 5 | 90 | 0 | 283000€ | 3144€ |
2022-09-22 | 22 | AV GASTON CABANNES | 2 | 42 | 0 | 180850€ | 4306€ |
2021-01-07 | 22 | AV GASTON CABANNES | 2 | 42 | 0 | 187000€ | 4452€ |
2023-01-09 | 22 | AV GASTON CABANNES | 3 | 62 | 0 | 187000€ | 3016€ |
2019-08-02 | 22 | AV GASTON CABANNES | 3 | 63 | 0 | 159000€ | 2524€ |
2019-10-14 | 22 | AV GASTON CABANNES | 3 | 63 | 0 | 166500€ | 2643€ |
2021-02-01 | 22 | AV GASTON CABANNES | 3 | 63 | 0 | 180000€ | 2857€ |
2021-01-18 | 22 | AV GASTON CABANNES | 3 | 63 | 0 | 193150€ | 3066€ |
2022-02-25 | 22 | AV GASTON CABANNES | 3 | 63 | 0 | 202690€ | 3217€ |
2019-12-12 | 21 | PL MONTESQUIEU | 6 | 91 | 415 | 270400€ | 2971€ |
2021-07-07 | 13 | CHE DU GRAND CAME | 4 | 92 | 937 | 390650€ | 4246€ |
2021-09-22 | 15 | RUE JEAN MOULIN | 4 | 92 | 473 | 280000€ | 3043€ |
2021-03-17 | 24 | PL MONTESQUIEU | 5 | 99 | 184 | 257500€ | 2601€ |
2022-09-01 | 12 | RUE SALAZARD | 5 | 120 | 685 | 322200€ | 2685€ |
2020-08-13 | 18 | RUE SALAZARD | 4 | 140 | 820 | 372500€ | 2661€ |
2019-05-27 | 32 | RUE MAURICE TOUTAUD | 4 | 104 | 863 | 290000€ | 2788€ |
2019-10-10 | 46 | RUE MAURICE TOUTAUD | 3 | 95 | 566 | 292500€ | 3079€ |
2021-05-28 | 7 | RUE TOULOUSE LAUTREC | 8 | 220 | 710 | 743000€ | 3377€ |
2023-01-31 | 4 | PL BEAUSEJOUR | 4 | 66 | 270 | 247600€ | 3752€ |
2019-11-08 | 5 | RUE JULES VERNE | 4 | 92 | 386 | 170000€ | 1848€ |
2019-10-04 | 11 | RUE JOLIN | 4 | 81 | 0 | 202285€ | 2497€ |
2022-01-10 | 25 | RUE JOLIN | 4 | 81 | 0 | 270500€ | 3340€ |
2020-10-29 | 3 | RUE JOLIN | 4 | 81 | 0 | 240000€ | 2963€ |
2020-09-04 | 6 | PL BEAUSEJOUR | 4 | 135 | 622 | 297000€ | 2200€ |
2022-10-25 | 33 | RUE LEO LAGRANGE | 5 | 117 | 125 | 439930€ | 3760€ |
2021-07-27 | 7 | ALL SAINT JUST | 5 | 93 | 464 | 330000€ | 3548€ |
2021-08-04 | 14 | PL KENNEDY | 5 | 97 | 543 | 274000€ | 2825€ |
2022-05-30 | 10 | RUE RAOUL DOUAT | 5 | 104 | 522 | 350500€ | 3370€ |
2023-02-03 | 17 | RUE TOULOUSE LAUTREC | 3 | 89 | 945 | 321105€ | 3608€ |
2023-06-07 | 4 | ALL SAINT JUST | 5 | 92 | 396 | 245000€ | 2663€ |
2019-06-28 | 33 | RUE MAL GALLIENI | 4 | 78 | 568 | 307109€ | 3937€ |